期待房价下降的愿望一次次落空。

“在工作地买套房吧！”

这是我多年乡土调查中跟乡亲说得最多的一句话。

事实是，绝大多数乡亲没有听进去，多数回家乡城镇买房或回农村建房，结局是所有人看到的，家乡的房子缓涨、滞涨甚至贬值，工作的省会级城市房价涨不停，直至再也买不起工作地房子了。

最近，忽然有在珠三角热门城市工作的乡亲找来问询买房事宜，问的却是工作地之外城市的房子。这些乡亲有一个共同特征，就是眼看所在城市房价涨多了涨久了，虽有买房资格，但已经买不起当地房了，转而寻求异地买得起的房。我知道，他们被房价涨怕了。

一位在珠海一家企业任厂长的乡亲，准备清明假期前回家乡省城武汉买房，相中武汉不限购区域房子，房价在万元上下，只有他公司附近房价1/3左右，是他负担得起的。他的担心一是房价再涨，二是房贷利率上涨，希望尽快出手锁定房价。

另一位在东莞松山湖科技产业园区一家知名公司任经理的乡亲，工作几年，舍不得每月3000元房补，没有在当地买房。但面对当地去年突涨的房价，他有些后悔，转而到我所在的城市中山找房，在他看来，我所在的城市是房价洼地，许多楼盘房价只有东莞一半甚至更低。

跟这些乡亲交流时，我习惯性问他们一个问题：“为什么不第一时间买房，尽快安居乐业？”

在我看来，就地安居是无数流徙者的理想，也是我的人生感悟。当年自己“麻雀南飞”时，过了多年租房的日子，对租房深恶痛绝。所幸，没有买房那些年，中国房价还没有开启涨不停模式，没有被甩下中国房地产战车，终究有了自己的安居之所。

面对疑问，乡亲给我的回答多是，开始时等着房价降一点，结果越等越买不起。

前述两位乡亲都有一份体面的工作，早一点就地买房不算难事，却与工作地房子擦肩而过，的确令人感慨唏嘘。

更多乡亲在经商务工的城市没有归属感，缺少情感认同，认定自己终究要回到家乡，多选择回到家乡城市或省会买房。

一位在深圳创业多年的乡亲，2008年美国金融危机后迎来了房价低谷，其时深圳房价与家乡省城武汉房价相差无几，单价万元以内能够买到深圳房子，他几番挣扎后，放弃了在深圳买房的计划，回到武汉买了一套单价差不多的房子。后来的结果是众所周知的，武汉房价涨幅远远赶不上深圳涨幅，差着倍数。说起当年的一念之差，他连连摇头，悔之不已。

跟在深圳打拼的同村人交流，无论是经商办企业的，还是企业高管，更别说普通打工者，绝大多数没有就地买房，许多人连当地社保都舍不得买。回村跟人聊起来，被告知一个村里人在深圳买了房，后来知道买的是小产权房，也早早卖掉了。

跟乡亲说房价，许多人感慨，辛辛苦苦几年，不如在当地买套房。

审思乡亲多错失经商务工地房子，难以实现就地安居梦，一个重要原因是，他们带着乡土社会的精神基因，缺少对中心城市房价的价值认同，错判了中国城市化乃至大城市化的发展趋势，一直把工作地曾经的低房价作为参照，期待房价回调，最终看着房价一骑绝尘，直至被中心城市高房价彻底抛弃。

许多乡亲幻想，如果能回到从前，他们首要的选择是就地买房。

2021-03-28