方园堂万科朗润园店开业当月就清货

12月26日中午行经中山市兴文路万科朗润园小区，在五星级兴文市场西门口看到，空铺招租已久的原“乐丰源”水果店变身方园堂养生食材店，却打出“结业清仓”广告，大打悲情牌，现场看到有妇女一次购买569元养生食材。

客人问店老板为何不开店了，对方说店子开了大半个月，开业后完全没客。因为店址没选好，几个合伙人意见不统一，有2个合伙人不想坚持。

联想起一段时间来身边不少店子开了又关，有的店子挂牌转租无人接盘，知道眼下实体店生意难做。

方园堂顺景新一居店同样开业当月就清货

正在为方园堂老板出师未捷揪心，团委朋友下班后从3公里外的孙文东路发来一张同款照片，同样的方园堂养生食材店，同样的手写黄纸黑字，同样的“结业清场，全场3-5折”“不计成本，给钱就卖”“用最少的钱买最好的货”，突然感觉这方园堂不对劲。

一家叫卖干货汤料、参茸海味、花茶零食的连锁店，两家店仅相距3公里，同时采用同样营销方法“倒闭清货”，不能不让人怀疑这是套路卖货。

团委朋友直言不讳：“套路了。”

朋友说，顺景新一居这个店原来是鼻炎馆，开方园堂特产店一个月不到，就开始清货处理，看了我的朋友圈信息，感觉是一样套路。

很想知道同城还有没有方园堂养生食材店同步“倒闭清货”，想探究表象后面的内情。

10元3斤红枣看上去过于便宜

驻足店内的短暂时间里，看到门外“和田枣10元一包，买一送一”，还有一种红枣“10元3斤”，看上去的确便宜。

反观店内，都是白纸手写的价格牌，没有标注商品编码、品名、产地、规格、等级、价格等信息的商品标价签，更没有降价商品标价签，这样的标价方法，不应该是一家连锁店所为。

店内商品中，有标价99元一斤的当归片等高价药材出售，不免疑惑，当归这类中药材是否能作为食材在没有药品经营资质的食材店销售？谁来监管这类药材质量？

观察店门外个位价的商品与店内十位价甚至近百元价的商品，感觉门外特价商品更像是噱头，为的是制造跳楼价清货假象，利用人们贪小便宜的心理，诱导人们进店选购。

转而想到方园堂的“倒闭清货”成本，需要在黄金地段租下连锁店铺，短时间内聚敛人气，开店成本是一个大包袱。

以笔者对过去同城社区店的了解，一家三五十平方米的旺铺，接盘者往往要支付十多万元乃至数十万元顶手费，还要预付一定月份租金，并对店子进行全新装修，意味着开店成本不菲，开店者一般都做好了“守得云开见月明”的准备。

方园堂连锁店开业半月就“倒闭清货”，看上去是见势不妙就撤，但联系起方园堂的前身“乐丰源”闲置一段时间了，一直转不出去，旁边不远的一家小吃店挂牌更长时间也没有转租出去，不少路段许多街铺长时间闲置，知道属于街铺的一铺难求时代已经结束了，街铺顶手费多成了奢谈，不少租客只求尽快找到接盘侠卸下租金包袱。

从一铺难求到租客难寻，街铺空置现象愈演愈烈，恰恰为套路卖货者提供了低成本平台，他们可以利用长时间空置的“旺铺”，与出租心切的铺主签下短租协议，玩起开店即关店的戏码，以悲情营销请君入瓮，鱼龙混杂推销滞销商品，也不排除他们推销假冒伪劣商品。

于是希望，市场监管者出面打假，将“结业清仓”式套路卖货者清除出市场，还市场以诚信。

2019-12-27